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      刘磐山律师,浙江远行律师事务所副主任、党支部书记、合伙人,杭州公司法务专家律师、刑事辩护资深律师,中华全国律师协会会员,杭州市总工会法律服务律师团成员,杭州公司法务律师网首席律师,辽宁大学法学学士...
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游客 2018-2-13 10:11:30
此信息涉及个人隐私,相关信息此处不予显示
刘律师回复:
您好!您的问题我们有些疑惑,为何不直接用你妹妹的名字办理按揭呢?您的难言之隐能否告诉我们吗?目前我们可以给您解答的是:合法公证是有法律效力的,不动产实行登记主义,登记的房屋产权人对外具有公示公信效力,你与你妹妹的约定只能约束你们之间的法律关系。

游客 2018-2-12 11:05:37
刘律师,有个问题想请教您。甲公司为了支持乙公司的项目开发,甲公司作出如下承诺:自愿用名下的房产位于下沙的办公楼为乙公司的引资贷款作为担保,甲方积极配合相关担保手续的办理,并保证担保房产的真实性、合法性。并有甲公司盖章。请问:甲公司的承诺算是担保合同吗?如甲公司的承诺书未经董事会的决议批准还有效吗?
刘律师回复:
我们认为不属于担保合同,仅是份单方承诺而已。至于是否需经过董事会决议,要依该公司的公司章程而定。不过一般公司章程都要求公司对外提供担保要经过董事会批准的。

游客 2018-2-11 12:41:28
刘律师,您好。我有个事情麻烦您,我和一个合作伙伴合作已有四、五年了,以前他结货款都比较及时,但到了今年就不行了,一直收不回来,我给他打了多次电话他要么不接要么搪塞。以前我们一直电话联系发货,我手上也只有发货单且没有对方的签字确认。这样的情况我能通过法律途径要回来吗?
刘律师回复:
我们认为目前你的证据严重不足。你需要寻找能够证明你所陈述的事实所依靠的证据,将这些证据以法定形式固定好后可以通过法律途径维护权益。

游客 2018-2-10 0:20:20
刘律师,我在一家公司工作,持有该公司的一点股份,现在我考上了公务员,还没有正式上岗。浙江省规定象我这种情况下不能再继续持有该股份,所以我只能转让掉。这些股份原始价格5000元。现公司准备出售,评估后每股可售大约5万元。但出售肯定晚于我当公务员的时间。我想知道的是,公司其他股东行使优先购股权的话,我这些股份转让价格是否必须仍按以前的5000元出售给他们,还是可以按照现在评估的价格出售,谁出价高就转给谁?
刘律师回复:
您好!您作为股东出售您所持有的股份,其余股东享有优先购买权。价格可以在现在的市场价格基础上协商确定。

游客 2018-2-9 23:39:28
刘律师,您好!请教个事情。我们公司准备收购另外一家公司,想约定该公司原来债务由其原来股东承担我们不承担,但我们对现有的债权人是不是全部的债权人有一些顾虑,想公示一下,您看应该怎样操作?谢谢您!
刘律师回复:
您好!以下意见供您参考:1.对于已知债权人可采取直接通知的方法使其知晓并购事宜;对于不明债权人,可采取公告的方式使其知晓;2.你们关于原公司债务承担的约定必须经过原债权人的同意,否则该约定只能约束你们双方,而不能对抗债权人。

游客 2018-2-8 21:04:09
刘律师,您好!我公司参与了一个住宅小区选聘新物业公司的招标活动,该招标活动由其小区业委会负责。在选聘标准里明确规定应聘公司必须具备相关物业资质。而当时我司的资质正在办理过程中,我司向业委会进行了如实反映,业委会在正式场合跟我们说“只要在开标前拿到资质就视我们为有效应聘”。 我司也如约在开标前拿到了资质,但昨天,竞争对手投诉我司在应标时无资质,无资格参与……业委会在接到投诉后,以投诉有效为名在未开标的情况下对我们进行了淘汰。请问:1、业委会当初在正式场合(业委会会议上)对我们“关于开标前能拿到资质就算有效应标”的话算口头约定吗?那么这个口头约定具备法律效力吗?2、其口头约定与书面招标标准有冲突吗?若有冲突,这个口头约定还能否有效?
刘律师回复:
您好!我们认为如有相关证据可以证明您所陈述的口头约定的确存在,那么该约定具有法律效力,双方应依约履行。即使与书面招标文件有冲突也应视为对招标条件的修改,且你们在开标前也取得了相关资质,即使有瑕疵也不构成根本违约。

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